广州新规:周边六市购首套房可挑取公积金

作者:admin| 发表于2018-12-26 05:59 点击数:

  租房挑取公积金上限6574元

  根据《挑取办法》,非本市户籍职工与单位消弭或终止做事相关,未在异域不息缴存,未行使或已结清住房公积金贷款的,在广州市无套取住房公积金记录或套取资金已全额璧还账户5年后,封存满半年能够挑取。

  挑取转折

  文/广州日报全媒体记者贾政

  同时,在“按月还贷”模式下,缴存人的住房公积金挑取总额是不发生转折的,挑取总额不超过实际支付的购房款本息,与其他购房挑取总额相通。

  据晓畅,根据最新规定,缴存基数下限与缴存上限均有所挑高。今年7月,广东省企业职工最矮工资标准调整,广州市月最矮工资标准上调至2100元/月。而根据今年6月广州住房公积金管理中心发布的《2018-2019年度住房公积金缴存调整相关题目的报告》,缴存基数的上限调整由22275元调整为24654元。

  在毗邻广州6市购首套房 可用住房公积金

  《挑取办法》对于离职职工挑取公积金也做了详细规定。

  公积金新政有何亮点?大源按揭总经理郑大源外示,本次公积金新政一方面淡化了投资需求,相符“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”定位,而且也照顾到了在广州边缘区做事的缴存职工,比较人性化。走政因素对房价的影响不言而喻,也催生了对周边城市的购房需求,如番禺做事中山买房、花都做事清远买房、天河做事佛山买房等。新政批准在毗邻6市购买首套房申请挑取公积金,让“候鸟”群体较为受好。

  但是对于违规挑取住房公积金的缴存人,5年内不受理其住房公积金挑取申请;对已挑取资金的,休憩其住房公积金挑取资格,直至其将已挑取金额全额璧还5年后,且相符挑取条件时方可挑取。对于已办理异域住房公积金贷款的缴存人及配偶挑取住房公积金,答当优先用于清偿异域住房公积金贷款;如异域住房公积金贷款清偿逾期,经两地公积金中心核实,有权休憩缴存人及配偶住房公积金挑取资格。

  劳务役使职工公积金由劳务役使单位缴存

  在住房公积金挑取方面,《挑取办法》对申请挑取住房公积金账户内的存储余额的条件做了详细的规定。不清清晰了在本市走政区域内、缴存人及配偶户籍所在地购买拥有一切权的自住住房、在广州走政区域内出资为拥有一切权的既有住宅添设电梯等11栽情况能够申请挑取住房公积金,还对最新出台的“租房申请公积金”做了清晰规定。

  《缴存办法》规定,单位答当按规定为职工缴存住房公积金,住房公积金缴存基数不矮于本市现走最矮工资标准,不高于本市统计部分公布的上一年全市在岗职工月平均工资的3倍。

  《缴存办法》清晰了难得单位降矮缴存比例或缓缴住房公积金,由单位和职工始末召开职工代外大会(职工大会)或者工会等法定程序商议决定。

  公积金挑取政策有肯定放宽,其中,最受瞩方针无疑是放宽了异域购房挑取周围。

  难得单位降矮缴存比例或缓缴,需职工大会始末

  同时,在广州市、缴存人及配偶户籍所在地,或者在本市走政区域内无自有产权住房,在佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关建造、翻建或者大修拥有一切权的自住住房的,能够挑取住房公积金。

  违规办理缴存营业,将依情节主要水平实走惩戒

  《缴存办法》规定,“以挑供子虚原料、虚拟做事相关等手法违规办理住房公积金营业的,公积金中心将限定其办理该项营业1年并登记不良新闻;情节主要的,休止其缴存营业办理资格,相关单位及主要负责人的误期新闻将报送名誉管理部分,记入误期暗名单,纳入名誉管理编制实走说相符惩戒。”

  点评:“广佛候鸟”受好

  职工可按幼我名义自愿缴纳住房公积金

  同时,《缴存办法》规定,降矮缴存比例或者缓缴的期限最长为一年,联相符缴存年度内不变。有必要的单位答于每年6月30日前,申请下一个缴存年度降矮比例或缓缴。期满后仍需降矮缴存比例或者缓缴的,答当重新挑出申请。企业经济收好好转后,答当挑高缴存比例或者补缴缓缴期间的住房公积金。

  缴存转折

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  根据《缴存办法》规定,已由单位开户缴存的在职职工,以及与单位消弭或者终止做事相关后未重新就业的职工,能够选择以幼我名义自愿缴存住房公积金,幼我自愿缴存的住房公积金所涉相关税费,听命相关法律、法规和文件实走。

  据记者晓畅,现在行使住房公积金清偿贷款,必要每半年到公积金窗口或始末网上营业大厅、微信等申请。根据《挑取办法》,2019年1月1日后挑交的住房公积金贷款(含组相符贷款)申请和2019年1月1日前已挑交但未始末公积金中心资格审批的住房公积金贷款(含组相符贷款)申请必要办理按月还贷。据晓畅,办理了“按月还贷”营业后,在贷款结清前,每月缴存的住房公积金直接自动清偿住房公积金贷款,无需挑取到本人银走卡后再还款。也就是说,公积金中心每月会自动协助缴存人从缴存账户直接扣款还贷,省往了缴存人的奔波之苦。

  广州日报

  根据现走公积金挑取政策,“住房公积金缴存人在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的,不克挑取住房公积金。”而新版《挑取办法》规定,缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的,在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买拥有一切权的自住住房,也能够挑取住房公积金。

  不息以来,劳务役使员工的住房公积金由谁来缴纳是个暧昧地带,也所以引发了不少纠纷。此次颁布《缴存办法》清晰,对于用工方式为劳务役使的职工,劳务役使单位能够与用工单位进走约定。若未有约定,则由劳务役使单位为被役使人员缴存。

  职工离职后 公积金账户封存半年可挑取

  昨日,广州市住房公积金管理中心发布最新版《广州市住房公积金缴存管理办法》(简称《缴存办法》)和《广州市住房公积金挑取管理办法》(简称《挑取办法》),与现有政策相比,广州公积金挑取政策有肯定水平放宽,稀奇是在异域购房挑取周围上,《挑取办法》规定,广州市内无自有产权住房的缴存人,在包括佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关购买自住住房,同样能够挑取住房公积金。

义务编辑:陈靖

  《缴存办法》首次将在广州安详就业的港澳台居民居住证持有人纳入了在职职工周围。与此前的缴存政策相比,新版《缴存办法》请求,相关单位“答当为其在职职工(含港澳台居民居住证持有人)缴存住房公积金。取得中国悠久居留权的外籍职工,能够按本办法缴存住房公积金”。

  《缴存办法》还规定:“对弄虚子虚的机议和人员,涉嫌作凶的,移交司法组织追究刑事义务。”

  新参添做事的职工从参添做事的第二个月首缴存住房公积金,缴存基数为该职工第二个月全月答发工资总额。新调入的职工从调入当月首缴存住房公积金,缴存基数为该职工调入当月全月答发工资总额。

  公积金按月自动还贷,避免挑取公积金奔波之苦

  原标题:广州市住房公积金缴存及挑取政策调整 在周边6市购首套房可挑公积金

  但是,必要着重的是,“公积金按月自动还贷”这项服务,现在只适用于纯公积金贷款和商业/公积金组相符贷款的缴存人。纯商业贷款、异域购房挑取住房公积金,还不克享福自动“按月还贷”的便利。据记者晓畅,广州市住房公积金管理中心正在与商业银走的数据对接,待数据对接完善后,这项便民服务就能遮盖一切住房公积金缴存人。

  根据《挑取办法》,租房挑取公积金答当在租赁期内挑出申请,挑取额度从租赁相符同备案当月首算。可挑取额度不超过实际已支付的租金。月租金超过本市上年度职工月平均工资(按2017年为8218元计算)2倍的40%(也就是6574元),及所租房屋修建面积超过90平方米的,超出片面租金均不计入挑取额度。

  除了在广州毗邻城市购首套住房可挑取公积金之外,此次《挑取办法》挑出了“公积金按月自动还贷”政策。据公积金管理中心介绍,按月还贷挑取比其他挑取还款方式更方便迅速省心,缴存人住房公积金账户内的余额自动按月清偿住房公积金贷款。

  住房公积金缴存比例由单位和幼我自走选择,不矮于5%,不高于12%。幼我缴存比例答当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

  广州就业的港澳台居民居住证持有人首次被纳入职工周围

  听命此前的缴存政策,“生产经营难得的企业,能够听命住房公积金缴存年度向公积金中心申请降矮缴存比例(矮于5%)或者缓缴。”此次《缴存办法》规定,倘若企业降矮住房公积金缴存比例或缓缴,“申请答当挑交本企业职工代外大会(职工大会)或者工会商议始末,并形成决议,在单位内部公示。”异国职工代外大会或者工会的,需召开职工大会并经通盘职工2/3以上批准并签字确认。

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